宅地建物取引業等関連サポート業務とは
宅地建物取引業を営むには、国または都道府県の免許を取得し、営業所や専任取引士の体制を整える必要があります。また、免許取得後も、事務所移転や役員変更などに伴う届出、5年ごとの免許更新手続が求められます。さらに、違反行為に対する行政処分への対応や、是正措置の実施が必要となる場面もあります。行政書士は、これらの複雑な手続きを円滑に進めるために、申請書類の作成から関係機関への対応まで一貫してサポートします。
【1】宅建業免許の新規・更新・変更に関する手続
宅建業を開始するには、都道府県知事または国土交通大臣の免許を取得する必要があります。免許取得後も、5年ごとの更新や、営業所の移転、商号・代表者の変更など、さまざまな場面で変更届の提出が求められます。また、専任の宅地建物取引士の変更に伴う届出も欠かせません。行政書士は、免許申請や更新、変更手続に必要な要件の確認から、書類の整備・提出までをトータルにサポートし、スムーズな事業運営を支援します。
【2】行政処分・是正指導対応に関する手続
宅建業者が法令違反や義務違反を行った場合、業務停止処分や指示処分といった行政処分を受ける可能性があります。処分前には「弁明の機会の付与（聴聞・弁明手続）」が設けられており、意見書の提出や聴聞への出席が認められています。ここで適切な対応を取ることが処分の軽減や回避につながる場合もあります。また、処分後には改善報告書の提出や再発防止策の実施が求められることもあります。行政書士は、指導内容の精査、意見書や報告書の作成支援、行政対応に関するアドバイスを通じて、是正措置の適正な遂行を支援します。